Nakon mnogih problema u proteklom razdoblju, zgrada B-1 u POS naselju u Ulici Vilka Novaka bit će dovrÅ¡ena 30. svibnja – stoji u aneksu ugovora kojeg su danas na petom katu tog objekta u prisutstvu gradonaÄelnika Varaždina Gorana HabuÅ¡a, potpisali ravnatelj JU Gradski stanovi Vladimir Kukec te u ime izvoÄ‘aÄa Älan uprave Zagorje Tehnobetona Romano Perić i u ime Coninga Stjepan PtiÄek.
Dinamika radova će biti prilagođena vremenskim uvjetima i ići će tako da se najprije dovršavaju stanovi za koje su potpisani ugovori kao i oni za koje postoji interes za najam.
– ZavrÅ¡etak radova sada je ugovoren i ne vidim nikakvog razloga da objekt B1 ne bude dovrÅ¡en u navedenom roku. Raspisali smo natjeÄaj temeljem odluke Gradskog vijeća o nabavljanju jednog kredita od 8.7 milijuna kuna. Niti jedna financijska institucija se nije javila na taj natjeÄaj ali to ne znaÄi da je stvar propala, Äak dapaÄe, pristupili smo pregovaraÄkom postupku sa jednom bankom gdje bi utvrdili elemente kredita. Isto tako, mogu reći da smo već danas imali upite i već 4, 5 ugovora moramo pripremiti za nove kupce koje ćemo sklapati idući tjedan Å¡to će se vjerovatno dodatno odraziti na olakÅ¡anje financiranja ovog objekta – istaknuo je Vladimir Kukec, ravnatelj JU Gradski stanovi.
Upitali smo gospodina Kukeca što je sa onim kupcima koji žele raskinuti predugovor.
– Raskid ugovora je pojedinaÄni odnos izmeÄ‘u nas i svakog kupca. Najveći dio kredita je putem Stambene Å¡tedionice ZagrebaÄke banke i nemoguće je predugovor na tako jednostavan naÄin raskinuti jer je vezan na raskid ugovora o kreditu, a mi smo zadužni dužnici za taj kredit, znaÄi, moramo provesti Äitavu jednu proceduru. Sada kada su rokovi poznati, možda će ljudi joÅ¡ jednom razmisliti o tome da ipak ne odustanu od predugovora, ali ako će biti nužno naravno da ćemo se pridržavati onih stvari koje smo ugovorili, kao Å¡to smo to napravili na objektu A1 i svim kupcima isplatili penale – rekao je Kukec.
Tijekom današnjeg potpisivanja aneksa ugovora, doznajemo da je interes najmoprimaca za stanove u zgradi B1 vrlo velik, a Kukec je još jednom i podsjetio na model financiranja za zainteresirane kupce.
– Financiranje kupaca ide po baznom modelu POS-a, odnosno kupac pri potpisu predugovora plaća 15% cijene stana svojim uÄešćem, i 45 – 47% kreditom jedne od financijskih institucija. Sedam financijskih instititucija prate kupce koji tako mogu ostvariti kredit i taj kredit otplaćuju do 20 godina od potpisa ugovora, uz mogućih godinu dana poÄeka. Preostali iznos otplaćuje se u trećem obroku nakon otplate kredita. Prema tome, kupac je u ovom trenutku kod potpisivanja predugovora opterećen sa svega 62% vrijednosti stana, a ukupni rok otplate stana može biti do 31 godinu.
GradonaÄelnik Goran HabuÅ¡ najavio je da POS u Varaždinu neće stati i da će se vrlo vjerovatno pristupiti izgradnji objekata A- 2 i B – 2 ali da se neće niti srljati.

– Malo smo Äekali sa potpisivanjem ovog ugovora. Naime, imali smo sastanak sa kupcima i obavijestili ih je da je novi rok koji su dali izvoÄ‘aÄi 30. svibanj i dali im neko vrijeme da sami odluÄe. Od 13 kupaca Å¡estero je odustalo, a 7 je ostalo. Vidjeti ćemo u konaÄnici da li će svih ovih 6 kupaca definitvno odustati ali financije su osigurane i gradnja kreće. Rok je pomaknut jer se ulazi u zimsko razdoblje i zato je na zahtjev izvoÄ‘aÄa tako kako ne bi doÅ¡lo do neÄega Å¡to će biti nauÅ¡trb kvalitete. A1 objekt je zavrÅ¡en, sada se ide na B1, a nakon toga će se sigurno ići dalje. Dakle, POS u Varaždinu ne staje, ali će se ići prema dinamici i mogućnosti Gradske ustanove da to financira ali i prema zahtjevima kupaca. Nećemo srljati i graditi neÅ¡to za Å¡to nemamo kupce – rekao je gradonaÄelnik Goran HabuÅ¡.
www.akualno.hr/T.M.C.