Hrvatska narodna banka (HNB) uvodi strože uvjete kreditiranja potrošača s ciljem usporavanja rasta zaduženosti kućanstava i očuvanja financijske stabilnosti. Od 1. srpnja primjenjuju se nova makrobonitetna ograničenja koja se ponajprije odnose na gotovinske nenamjenske, ali i stambene kredite, prenosi 24.sata.
HNB je odredio da omjer mjesečne otplate ukupnog duga i dohotka (DSTI) ne smije prelaziti 45 % za stambene i 40 % za nestambene kredite. Uz to, maksimalni omjer iznosa kredita i vrijednosti nekretnine (LTV) iznosi 90 %, dok se ročnost stambenih kredita ograničava na 30, a ostalih na 10 godina.
Banke ipak mogu odobriti određeni dio kredita mimo navedenih granica – do 20 % za stambene i 10 % za ostale, kao i do 20 % izvan LTV ograničenja, posebno za građane koji rješavaju stambeno pitanje.
Iz HNB-a pojašnjavaju da se u izračun ukupnog duga uključuju svi postojeći i novi krediti te obveze poznate banci, osim ako se novim kreditom zatvaraju postojeći dugovi.
U ilustrativnom primjeru, bračni par s 2.500 eura mjesečnog dohotka može, uz DSTI i LTV ograničenja, podići najviše 213.135 eura kredita uz otplatu na 25 godina, dok bi uz rok od 30 godina maksimalan iznos bio 216.000 eura – zbog ograničenja LTV omjera.
Mjere su prvotno bile najavljene za travanj, ali su odgođene za srpanj radi prilagodbe banaka i tržišta. U međuvremenu je došlo do snažnog rasta stambenih kredita - u prvom tromjesečju 2025. isplaćeno ih je 29 % više nego lani, a prosječan iznos skočio je na 123.000 eura.
vzaktualno.hr/24.sata
