Rast broja kupoprodaja svih najvažnijih vrsta nekretnina glavno je obilježje kretanja na tržištu nekretnina u 2018. prema izvješću koje je sačinilo Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja.
U odnosu na prethodnu godinu, tijekom 2018. porast prodaja svih vrsta nekretnina iznosio je 5,2 posto, a najveći pojedinačni rast bilježe kupoprodaje obiteljskih kuća od čak 56,8 posto, dok su transakcije s stanovima rasle po stopi od 8,7 posto.
Apartmani
- Opisana kretanja na tržištu obiteljskih kuća mogu se objasniti kvalitetnijim unosom podataka o vrsti nekretnine od strane Porezne uprave - ocjenjuje Ministarstvo graditeljstva i prostornoga uređenja, navodeći kako je u 2018. uvedena mogućnost upisivanja u kupoprodajni ugovor pretežite namjene nekretnine. Vrijednost prodaje obiteljskih kuća u promatranome razdoblju dosegnula je 5,7 milijardi kuna, a u prethodnoj je godini zabilježila promet od 4,1 milijardi kuna.
Ostvarena vrijednost kupoprodaje stanova i apartmana u 2018. je 13,2 milijardi kuna. Stopa rasta vrijednosti prometa stanovima i apartmanima u prošloj u odnosu na 2017. iznosi 13,8 posto, prenosi Slobodna Dalmacija.
Ukupna vrijednost nekretnina koje su u 2018. promijenile vlasnika iznosi 32,2 milijardi kuna. Budući da je zabilježeno ukupno 104.871 transakcija, prosječna vrijednost prodane nekretnine dosegnula je 306.900 kuna. Kad se te vrijednosti usporede s vrijednostima transakcija u 2017., dolazi se do rasta ukupnog prometa od 1,4 posto, ali i do pada prosječne vrijednosti kupoprodaje po nekretnini od 3,8 posto.
Najveći udio unutar broja trgovanih nekretnina u 2018. zauzima prodaja poljoprivrednih zemljišta s udjelom od 36,7 posto svih transakcija, slijede stanovi i apartmani (22,6 posto) te transakcije s građevinskim zemljištem koje su ostvarile udjel od 15,1 posto. U značajnom je porastu i prodaja šuma, sa 20.149 transakcija u 2018. i 1655 u prethodnoj godini.
Cijena zemljišta
- Poljoprivredne površine zauzimaju oko 47,6 posto kopnenog teritorija države. No, značajan dio poljoprivrednih površina ne koristi se za uzgoj poljoprivrednih kultura - napominje se u izvješću Ministarstva o kretanjima na tržištu nekretnina, prenosi Slobodna Dalmacija.
Prosječna cijena kvadrata građevinskog zemljišta u 2018. iznosila je oko 500 kuna. Poljoprivredno zemljište moglo se u istome razdoblju kupiti i po kunu za kvadrat (Bjelovarsko-bilogorska županija), a najskuplje se prodavalo na području Grada Zagreba gdje je dosegnuta cijena od 19,3 kune za kvadrat.
vzaktualno.hr/slobodnadalmacija.hr
